Un plan masse s’appuyant sur les traces de l’existant.

Le projet se développe selon l’ancienne trame bâtie de la Caserne Niel mais également sur les empreintes des infrastructures ferroviaires désaffectées. Il réexploite et valorise le patrimoine en place.

Les volumétries reposent sur des règles visant à assurer l’ensoleillement ainsi que la ventilation naturelle de l’ensemble des programmes qui seront développés.

Une offre de logements très variée tant dans la programmation que dans la possibilité que dessinent les formes du projet urbain dans les étages sous les toitures à 45 et 22° donnant la possibilité d’exploiter des volumes atypiques sous rampants et des vues très dégagées vers des horizons tous azimuts.

Un projet architectural 2018 de 126 îlots