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Bastide Niel : Retour sur la réunion d’information du 1er décembre 2025
Une réunion d’information du projet urbain Bastide Niel à Bordeaux, s’est déroulée le 1er décembre 2025 au sein des Archives de Bordeaux Métropole, à l’attention des habitants, usagers et riverains.
Les représentant.e.s de la SAS Bastide Niel et de Bordeaux Métropole, Françoise Frémy, maire-adjointe du Quartier La Bastide Bordeaux, ainsi que les acteurs du projet, ont présenté l’évolution du projet, les transformations en cours, et les perspectives à venir du quartier, dont vous trouverez la présentation ci-dessous (tout en bas).
Un projet urbain en évolution : le Master Plan 2021/2025
La réunion a présenté les bifurcations du projet à travers l’évolution du Master Plan, marquant une nouvelle phase d’aménagement du quartier.
Les priorités portent notamment sur la mobilité et le renforcement de la trame paysagère, avec :
- +50 000 m² d’aires piétonnes créées, soit l’équivalent du Jardin botanique ;
- Une multiplication par 2,5 des espaces dédiés aux piétons et aux cyclistes ;
- La régulation des accès véhicules, la limitation de la voiture individuelle à la desserte des parkings et aux places PMR ;
- Le développement des mobilités collectives avec le Bus express H et la Liane 25 ;
- Le prolongement du cours Le Rouzic désormais traversé, mais non circulé.
Créer de nouvelles aménités paysagères
Le projet prévoit également la création d’un réseau d’espaces de fraîcheur et de détente à moins de 200 mètres de chaque logement, en complément du parc aux Angéliques. Sont notamment programmés ou en cours :
- Place d’armes (4 650 m²) ;
- Cour buissonnière du groupe scolaire (2 000 m²) ;
- Square Angélique du Coudray (1 700 m²) ;
- Square Charlotte Perriand (1 750 m²) ;
- Square Hortense (800 m²) ;
- Parvis des Archives (5 900 m²) ;
- Square Françoise Dolto/Place des Platanes (5 900 m²) ;
- Cour Edmée Chandon (1 700 m²) ;
- Square Katia Krafft (500 m²).
Un quartier qui se structure
Au 1er décembre 2025, plusieurs îlots sont livrés, d’autres en chantier, et de nombreux permis sont accordés ou en instruction. De nouveaux équipements publics sont programmés afin de répondre aux besoins des habitants :
- Une crèche 30 berceaux (2028 et 2029) ;
- Un second groupe scolaire (2029) ;
- Un gymnase (2029) ;
- Une salle polyvalente (2028).
Mobilités et accessibilité
Vous constaterez également dans le compte rendu ci-dessous, l’état des liaisons piétonnes, des transports et des zones accessibles à horizon 2028–2029, avec un maillage renforcé pour les déplacements doux et collectifs.
(PDF) Bastide Niel : retour sur la réunion publique du 1er décembre 2025
Thierry Girault architecte construit la résidence sociale La Rose Blanche à Bastide Niel
Rue Marthe Bray à Bordeaux, le projet La Rose Blanche incarne une nouvelle étape du développement de l’écoprojet Bastide Niel. Conçue par l’agence Thierry Girault architecte pour le bailleur social Aquitanis, cette résidence, dont la livraison est prévue fin 2027, viendra enrichir l’offre de logements locatifs sociaux du quartier. Plus d’explications avec l’architecte Dimitri Toyes.
La Rose Blanche : 18 logements familiaux, conçus pour l’usage et la qualité de vie
L’agence Thierry Girault, également à l’origine des résidences en accession sociale DÔMA et STEGO récemment inaugurées à Bastide Niel pour le bailleur Axanis, poursuit son engagement en faveur d’une architecture de qualité au service du logement social.
En effet, la résidence La Rose Blanche se composera de cinq bâtiments indépendants qui accueilleront :
- 17 T4, dont un en triplex ;
- Et un T5 en duplex ;
- Pour une surface moyenne de 81 m² (et 95 m² pour le T5).
Avec seulement quatre logements par bâtiment (deux dans le plus élevé), et un local à vélos dédié à chacun, cette organisation favorisera une ambiance intimiste et conviviale, proche de l’esprit des maisons de ville.
La Rose Blanche : Des espaces extérieurs généreux et végétalisés
Chaque logement, pensé comme une maison superposée avec une double, voire une triple orientation, sera largement végétalisé :
- Les logements du rez-de-chaussée (dont huit accessibles aux personnes à mobilité réduite) bénéficieront de loggias de 10 m² minimum et d’un filtre végétal en façade ;
- Les logements en étage s’ouvriront sur de spacieuses tropéziennes d’environ 25 m², végétalisées aux deux tiers pour créer de véritables jardins suspendus.
Ces espaces extérieurs contribueront à verdir les façades, améliorer le confort d’été et favoriser la biodiversité en cœur d’îlot.
La Rose Blanche : Une architecture simple et maîtrisée
Les bâtiments seront construits en maçonnerie traditionnelle (parpaing isolant, enduit blanc, charpente bois), avec une isolation en fibre de bois et des revêtements en dallettes béton désactivé pour les terrasses. Ils seront par ailleurs raccordés au réseau de chaleur urbain, et équipés de panneaux photovoltaïques pour couvrir les besoins des parties communes.
« Bastide Niel sera un quartier emblématique et visité »
Pour Dimitri Toyes, ce projet marque une étape importante dans l’apprentissage des règles architecturales exigeantes de Bastide Niel : « Depuis la réalisation des résidences DÔMA & STEGO, nous avons affiné notre lecture du site et appris à introduire des ajustements architecturaux en lien étroit avec la SAS Bastide Niel. Cette dynamique nous permet aujourd’hui de proposer des formes lisibles, tournées vers l’usage et le confort des habitants, tout en participant à l’identité singulière de ce quartier innovant, appelé à devenir un lieu emblématique et visité de Bordeaux. »
Le logement social, une mission essentielle
Spécialiste reconnu du logement social, l’agence Thierry Girault architecte consacre près de 80 % de son activité à ce type de projets. Une orientation assumée et revendiquée : « C’est notre cœur de métier et une véritable conviction. Nous préférons concevoir des logements sociaux de qualité plutôt que des projets privés très luxueux. Pour nous, l’architecture doit avant tout répondre aux besoins des habitants et contribuer à rendre la ville accessible à tous », conclut l’architecte.
Les urbanistes néerlandais de Planterra saluent la qualité des espaces publics à Bastide Niel
En septembre dernier, le cabinet de conseil en urbanisme Planterra, basé aux Pays-Bas et spécialisé dans l’accompagnement des collectivités locales sur les projets d’aménagement urbain, a visité l’EcoProjet Bastide Niel à Bordeaux, en compagnie des acteurs du projet et de Karine Gessner, du pôle territorial de Bordeaux Métropole.
Composée de 14 professionnels, la délégation était accompagnée du Néerlandais Leo Mass, fondateur de Pharos, échanges de connaissances, organisateur de ce temps d’échanges et fin connaisseur des grands projets urbains en France comme aux Pays-Bas. Depuis plus de vingt ans, il organise visites d’étude et échanges internationaux à destination d’urbanistes, architectes, promoteurs et élus.
À l’issue de la visite, qui s’est déroulée à vélo, Leo Maas nous a fait parvenir les impressions des membres de l’agence Planterra que nous vous partageons ci-dessous.
Bastide Niel, une étape identifiée dès la préparation par Planterra
La venue du cabinet Planterra s’inscrivait dans une visite d’étude de la métropole bordelaise, consacrée à « La qualité des espaces publics », thème central du travail mené par l’agence auprès des collectivités locales aux Pays-Bas.
Dans ce cadre, Bastide Niel a été identifié comme « une étape de référence, au regard des transformations engagées et de la place accordée aux espaces extérieurs dans le projet urbain », rappelle Leo Maas dans son compte-rendu.
« Dès le début des préparatifs de notre visite d’étude à Bordeaux, il nous a paru évident que le quartier Bastide Niel ne devait pas manquer au programme, à en juger par les images visibles sur les différents sites web », poursuit-il.
Focus sur les espaces publics et le végétal à Bastide Niel
Le parcours a permis à l’équipe d’observer différents espaces publics, notamment le square Françoise Dolto, le square Katia Krafft, la cour Edmée Chandon ou encore l’allée des Platanes.
Leo Maas souligne à ce sujet : « Les espaces publics dans le quartier de Bastide Niel ont dépassé nos attentes. Quel rôle majeur pour les plantations dans le cadre du réchauffement climatique ! »
La présentation a également été enrichie par l’intervention de Rémi Salles de A+R Paysages, paysagiste de Bastide Niel, invité à présenter le travail mené sur les espaces publics et les espaces végétalisés du quartier.
« La présentation que vous nous avez faite a confirmé notre idée de base. Quelle transformation exemplaire de ce quartier délaissé dont Bordeaux Métropole peut se vanter à juste titre », poursuit-il avant d’ajouter : « Le taux de surface d’espaces verts nous a agréablement surpris et a donné matière à discussion. »
« Bastide Niel : un exemple à suivre ailleurs » selon Planterra
Les urbanistes néerlandais ont salué la « transformation exemplaire » des anciennes friches industrielles et ferroviaires sur lesquelles se développe Bastide Niel, et ont été particulièrement marqués par « les formes atypiques des ensembles de logements » ainsi que par le « taux de surfaces végétalisées », jugé « remarquable » et source de « nombreux échanges au sein du groupe ».
En conclusion, Planterra a tenu à exprimer sa reconnaissance pour l’accueil qui lui a été réservé, soulignant que Bastide Niel constitue « un exemple à suivre ailleurs » en matière de conception des espaces publics, de place donnée au végétal et de qualité du cadre de vie urbain.
Lire aussi : HerEntrep salue la qualité et la cohérence du projet Bastide Niel
Bastide Niel : réunion d’information du lundi 1re décembre 2025
Nouvelles orientations du projet urbain ; Actualités des projets de construction : prochaines livraisons, démarrages prévus…; Vie de quartier et aménagement des espaces publics.
Lundi 1er décembre 2025 ;
18 heures ;
Salle de conférence des Archives Bordeaux Métropole (Parvis des Archives – 33100 Bordeaux).