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![Livret d'accueil de Bastide Niel [édition 2026]](https://www.bastideniel.fr/wp-content/uploads/2026/09/Livret-daccueil-de-Bastide-Niel-edition-2026.png)
Bastide Niel : découvrez le Livret d’accueil 2026
Vous habitez Bastide Niel, vous venez de vous y installer ou souhaitez mieux connaître le quartier ? Le Livret d’accueil 2026 rassemble les principales informations pour comprendre l’ÉcoProjet et faciliter votre quotidien.
Au fil des pages, vous découvrirez les grandes caractéristiques de Bastide Niel : son histoire militaire et ferroviaire, la conception du quartier, ses ambitions environnementales et les différentes phases de sa réalisation jusqu’en 2032.
Vous y trouvez surtout des informations pratiques pour vous repérer dans le quartier, vous déplacer à pied, à vélo, en transports en commun ou en voiture, localiser les commerces, services et équipements présents ou à venir, ou encore connaître le fonctionnement de la collecte des déchets.
Le livret vous permet également de mieux comprendre ce qui se passe autour de chez vous pendant la réalisation du quartier : travaux d’espaces publics, construction des îlots voisins, modifications ponctuelles de circulation et engagements pris pour limiter les nuisances liées aux chantiers.
Enfin, vous y retrouvez les différents moyens de vous informer sur l’évolution de Bastide Niel, ainsi qu’une présentation de la Maison du projet, futur lieu d’information, de rencontre et de participation à la vie du quartier.
Bastide Niel : une maison du projet en 2027
Les travaux de la Maison du projet de Bastide Niel sont sur le point de démarrer. Situé 147 rue Hortense, cet espace provisoire conçu par ARRIERE COUR Architecture fera office de point d’informations et accueillera ateliers, réunions, conférences. Son ouverture est prévue début 2027.
La future Maison du projet prendra la forme d’une structure modulaire de 104 m², implantée sur une parcelle de 440 m² et accessible aux personnes à mobilité réduite.
Plusieurs accès piétons seront aménagés depuis les rues Hortense, Jean Dolfus et de La Rotonde.
Une attention particulière sera également portée à la végétalisation de la parcelle. En effet, des arbres en pots compléteront l’aménagement et les trois arbres existants seront conservés.
Habillée aux couleurs de Bastide Niel, la Maison du projet constituera dès 2027 un nouveau lieu d’information et d’échanges autour de la transformation du quartier.
Bastide Niel : Parvis Orion à l’honneur dans la revue « créer »
Parvis Orion, programme de 65 logements à Bastide Niel, conçu par l’Atelier Cambium et OLGGA Architectes pour le Crédit Agricole Immobilier, est à l’honneur dans le dernier numéro de la revue d’architecture « créer ».
À travers un reportage de dix pages, la publication revient sur la conception de cette résidence composée de six bâtiments traversée par la très végétale cour Edmée Chandon conçue par A+R Paysages.
Le projet est notamment présenté à travers son rapport à l’histoire du site : plusieurs murs en pierre de l’ancienne caserne Niel ont été conservés et intégrés aux constructions nouvelles. Le reportage met également en lumière le travail réalisé sur les orientations, les vues et les espaces extérieurs des logements, ainsi que sur les matériaux, avec un béton teinté dans la masse dans des tonalités proches de la pierre bordelaise.
Olivier Laurent, de l’Atelier Cambium, et Guillaume Grenu, d’OLGGA Architectes reviennent plus largement sur les choix urbains et architecturaux qui ont guidé la réalisation de Parvis Orion.
L’intégralité du reportage est à retrouver dans le dernier numéro de la revue « créer », n° 417.
Terres de Bastide : un jardin au-dessus du parking silo
À Bastide Niel sur la rive droite de Bordeaux, les équipes d’A+R Paysages réalisent pour l’opération Terres de Bastide portée par Legendre Immobilier, Aquipierre et Aire Nouvelle un vaste jardin de 1137 m² au-dessus d’un parking silo. Conçu comme un véritable paysage autonome, cet espace perché au quatrième étage accueillera 74 arbres et des plantations forestières denses. Plus d’explications avec Gabriele Onori, directeur de projet chez A+R Paysages.
Un paysage suspendu au cœur de l’îlot
Visible depuis les logements de la résidence étudiante Terres de Bastide, construite au-dessus du parking, mais également depuis une partie des espaces publics environnants, le futur jardin suspendu constitue l’un des éléments paysagers majeurs du programme Terres de bastide.
Dès les premières phases de conception, les équipes d’A+R Paysages ont travaillé à l’échelle de l’ensemble de l’îlot afin de créer un paysage cohérent entre les différents bâtiments, les venelles publiques et les futurs espaces résidentiels.
« Nous avions dès le départ la volonté de végétaliser au maximum cet espace », explique le paysagiste. « Malgré les contraintes du projet, nous sommes parvenus à construire un compromis qui permet de développer un paysage particulièrement généreux. »
Des plantations forestières denses
La majeure partie de la toiture sera ainsi occupée par des plantations associant petits arbres, arbustes, vivaces et graminées. L’objectif est de laisser la végétation prendre progressivement sa place afin de créer un paysage vivant, évolutif et favorable à la biodiversité.
« Ce n’est pas la jungle », sourit Gabriele Onori. « L’idée est de laisser davantage de place au vivant tout en conservant un paysage dessiné et lisible pour les habitants. »
Cette composition paysagère permettra aux résidents de profiter de vues végétalisées depuis leurs logements tout en favorisant l’installation progressive d’insectes pollinisateurs et d’oiseaux.
Des terrasses conçues pour s’immerger dans la végétation
Si la majeure partie du jardin restera volontairement inaccessible, plusieurs terrasses permettront aux étudiants de profiter directement de cet environnement paysager.
Conçues comme des prolongements des espaces collectifs intérieurs, ces terrasses en bois viendront s’insérer au contact immédiat de la végétation.
Leur dessin épouse les formes du relief paysager plutôt que celles des bâtiments afin de renforcer l’immersion dans le jardin.
Des assises ont été intégrées afin de permettre aux étudiants de profiter du paysage tout en respectant les secteurs réservés à la biodiversité.
« Nous avons cherché à créer des espaces qui permettent d’entrer en relation avec la végétation sans pour autant la banaliser ou la piétiner », résume Gabriele Onori.
Une palette végétale adaptée aux conditions climatiques de demain
Pour composer cet espace forestier urbain, A+R Paysages a sélectionné une palette végétale adaptée aux situations hors sol mêlant arbres, arbustes, vivaces et graminées afin de créer un paysage dense, évolutif et favorable à la biodiversité.
Parmi les 26 essences arborées figurent notamment des chênes-lièges, des chênes pubescents, des charmes, des sorbiers ou encore des érables de Montpellier.
« Nous travaillons avec une végétation majoritairement locale tout en intégrant certaines essences capables de mieux résister aux évolutions climatiques futures », explique-t-il.
Cette diversité se retrouvera également dans les strates arbustives et herbacées avec la présence de noisetiers, de viornes, de chèvrefeuilles, de véroniques ou encore de campanules.
« L’objectif est de créer un paysage vivant, aux ambiances changeantes selon les saisons, où arbres, arbustes et plantes vivaces pourront progressivement former un écosystème dense au cœur de l’îlot. »
Un îlot de fraîcheur au-dessus du parking
Au-delà de sa dimension paysagère, cet espace de plantations forestières denses jouera également un rôle environnemental important.
La densité des plantations permettra de créer un véritable îlot de fraîcheur au cœur de l’opération immobilière. Les végétaux contribueront à limiter les effets de surchauffe estivale tout en améliorant le confort des espaces extérieurs et des logements voisins.
Les premières années feront l’objet d’un suivi attentif afin d’assurer la bonne installation des plantations, notamment grâce à un système d’arrosage automatique prévu dès la livraison du projet.
Une fois la végétation pleinement développée, le jardin gagnera progressivement en autonomie.
Un paysage pensé pour évoluer dans le temps
L’une des particularités du projet réside dans sa capacité à se transformer au fil des années.
Comme toute forêt, même urbaine, ce paysage est appelé à évoluer. Les arbres gagneront progressivement en volume, les strates végétales se densifieront et les ambiances changeront au rythme des saisons.
« Un espace de plantations forestières denses n’est jamais un paysage figé », conclut Gabriele Onori. « L’idée est justement de laisser le vivant s’installer et faire évoluer les lieux dans le temps. »
En savoir plus sur l’îlot « Terres de Bastide » :
